✕
Банкиры готовы предложить застройщикам не только продукты, но и стандарты проектного финансирования
16.04.2019
В то же время многие девелоперы занимают выжидательную позицию. Они надеются, что подпадут под утвержденные Правительством критерии, позволяющие строить по старым правилам.
Сегодня региональные застройщики очень активно обращаются в банки за проектным финансированием. Что касается столичных девелоперов, их пик активности в этом вопросе пришелся на конец прошлого года.
Начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова, основываясь на практике работы Сбербанка, в ходе недавнего бизнес-бранча «Проектное финансирование в девелопменте: банки раскрывают карты» отметила, что с начала года в крупнейший банк России с госучастием поступило 284 заявки на кредитование проектов по возведению жилья, из них 204 сделки уже находятся в стадии рассмотрения.
«Около 70% от общего объема приходится на заявки с использованием счетов эскроу», — подметила представитель Сбербанка.
Она поделилась наблюдением, что лучше всего обращаются в банк за проектным финансированием те застройщики на местах, «которые первыми пошли в пилотные сделки с эскроу еще год назад».
Светлана Назарова также отметила, что девелоперы пока заняли выжидательную позицию в отношении проектного финансирования. Во-первых, на данный момент пока что не утверждены на правительственном уровне критерии, позволяющие строить по старым правилам, а во-вторых, не опубликованы рекомендации банкам и застройщикам, совместно разработанные ЦБ и Минстроем.
Директор по проектному финансированию Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина на пресс-бранче представила другую интересную для девелоперов информацию. Она сообщила о размещении на сайте банка рекомендательных стандартов для привлечения проектного финансирования, разработанных госкорпорацией ДОМ.РФ.
«При следовании положениям документа застройщик может рассчитывать на высокую категорию оценки кредитоспособности, что позволит проекту получить приемлемые для него условия кредитования в банках», — пояснила представитель Банка ДОМ.РФ.
Хотим напомнить, что до перехода к модели проектного финансирования осталось менее полугода, но правила работы все еще уточняются на уровне Правительства, Минстроя и Банка России.