Электронное голосование

27.03.2019 Электронное голосование собственников квартир поможет избавиться от фальсификаций протоколов и решений общего собрания жильцов, - так считают в Минстрое России. Процедуру проведения общего собрания собственников (ОСС) квартир облегчат через ГИС ЖКХ.

«Могут иметь случаи фальсификации протокола или решений общего собрания, подделка подписей. На наш взгляд, электронная форма проведения общих собраний должна решить данную проблему, поскольку при таком голосовании будет автоматическая идентификация пользователя. Минстрой России считает необходимым упростить процедуру проведения общих собраний в ГИС ЖКХ, поскольку невостребованность действующего порядка электронного голосования обусловлена сложностью существующей конструкции», - сказали в Министерстве строительства и ЖКХ РФ.

Сейчас для голосования в ГИС ЖКХ надо принять решение большинством голосов в ходе обычного "бумажного" собрания собственников. Выбор администратора электронного собрания также требует голосования. «Мы предлагаем, чтобы администратором был сам инициатор собрания собственников, он же и определяет форму проведения собрания, которой может быть и голосование через ГИС, — уточнили в Минстрое.

Фальсификация протоколов и решений собраний должна будет устанавливаться правоохранителями, а протокол общего собрания может быть признан недействительным по решению суда. Госжилинспекция (ГЖИ) оценивает документы лишь на отсутствие признаков ничтожности сделки (если был не набран кворум общего собрания или принято решение, противоречащее основам правопорядка).

Поправки, облегчающие принятие решений собственниками помещений в МКД на общих собраниях, нужно приветствовать. Сегодня в большинстве домов собственникам сложно созвать и провести собрание, а также разместить результаты. Однако есть собственники, которые не пользуются Интернетом, мессенджерами, и даже электронной почтой - им надо предоставить возможность голосовать на бумаге даже тогда, когда собрание объявлено инициатором «в системе».

То есть речь идет о комбинированной форме проведения общего собрания. Получив бюллетени от вышеупомянутых «непродвинутых» собственников, следует отразить их голоса по вопросам голосования и в системе, и в бумажном протоколе.

Помимо упрощения способов голосования нужно решить вопрос с контактами собственников. Ведь о том, что будет собрание, сегодня их нужно оповестить. Но контакты отнесены в разряд персональных данных, и простому собственнику инициатору они недоступны.

Однако вряд ли поправки смогут полностью пресечь подделки протоколов управляющими организациями - они не мешают управляющим организациям созывать «простые» собрания. А ГЖИ, самоустраняясь, ссылаются на отсутствие прав фиксировать подделки в протоколах и признавать их неправомерными. А ведь у ГЖИ есть полномочия «проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю». Госжилинспекция должна провести расследование, при необходимости привлечь эксперта и выявить признаки(!) подделки. Это указано в пункте 2 части 5 статьи 20 ЖК РФ. ГЖИ вправе и обратиться в суд в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме.

Каким будет итоговый документ, принятый депутатами ГД РФ, и решит ли он все назревшие вопросы, еще предстоит увидеть.