✕
Как изменятся выписки из ЕГРН с 1 марта 2023 года
20.02.2023
В закон «О государственной регистрации недвижимости» внесли статью 36.3, которая засекретила личные данные. Это означает, что теперь покупатели не смогут просто так проверить владельцев квартиры или ее историю. Не выйдет и запросить данные о будущих соседях по адресам их квартир.
Кто и что сможет получить?
С обозначенной даты получить выписку с полной информацией можно будет лишь в случае согласия собственника. При его отсутствии посторонний человек не сможет узнать личные данные владельцев недвижимости:
- если недвижимость принадлежит обычному человеку, то в поле «Правообладатель» просто напишут «Физическое лицо».
- если государству, то в выписке будет указано название органа власти или местного самоуправления.
- если организации - напишут полное название юрлица, а также его ИНН и ОГРН.
Кто сможет получить выписку с личными данными?
- Владелец недвижимости.
- Его супруг или супруга.
- Совладельцы.
- Собственник смежного участка, если необходима выписка по земле.
- Собственник участка, если на его земле есть чужой объект.
- Собственник недвижимости, чей объект расположен на чужой земле.
- Арендатор в отношении арендодателя и наоборот.
- Обладатель частного или публичного сервитута на объект, на который установлен сервитут. И наоборот — владелец объекта сможет увидеть данные обладателя сервитута.
- Наследники на объект наследства.
- Арбитражный управляющий на объект должника-банкрота.
- Залогодержатель на объект залога. Например, банки смогут получать выписки из ЕГРН с персональными данными по домам и квартирам, которые находятся у них в залоге. Но посмотреть данные по залоговому жилью другого банка они не смогут.
Как быть, если собственник не хочет засекречивать свои данные?
Владелец недвижимости может раскрыть информацию о себе, и тогда выписку из ЕГРН будут предоставлять всем, как раньше: с фамилией, именем, отчеством собственника и датой его рождения. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в Росреестр.
