Хорошая новость для стройотрасли: ключевая ставка снизилась 4,25% годовых

Банк России снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов, до 4,25% годовых, что является очередным историческим минимумом.

Как сообщает Пресс-служба Банка России, после снижения в мае-июне инфляционные ожидания населения и бизнеса в целом стабилизировались. Хотя смягчение ограничительных мер способствует оживлению экономической активности, восстановление мировой и российской экономики будет постепенным.

Риск отклонения инфляции вниз от 4% в 2021 году сохраняется, и существенное смягчение денежно-кредитной политики, реализованное с апреля текущего года, направлено на ограничение этого риска и стабилизацию инфляции вблизи 4% на прогнозном горизонте.

По прогнозу регулятора, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция составит 3,7-4,2% в 2020 году, 3,5-4,0% в 2021 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем.

По мнению застройщиков, снижение ключевой ставки ЦБ сделает ипотеку еще более привлекательной, станет стимулом для покупки жилья населением. Об этом говорят данные опроса, проведенного порталом ЕРЗ.РФ, накануне появления информации о решении, принятом советом директоров Банка России.

Также отмечается, что повышение доступности ипотеки и снижение ставок проектного финансирования может не только восстановить спрос на новостройки до прежних показателей, но и вывести его на новый уровень.

Последовательное снижение ключевой ставки Банком России обеспечит возможность снижения средней ипотечной ставки в стране до 7,5% до конца текущего года, считают в компании ДОМ.РФ.

«Средняя ставка предложения по кредитам на рыночных условиях на новостройки по состоянию на 24 июля составляет 8,16%, на готовое жилье – 8,41%. Еще год назад ставки по ипотеке составляли не менее 10-10,5%», – отметил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Это позволит населению реализовать отложенный спрос на ипотечные кредиты. В результате в 2020 году будет выдано около 1,2 млн кредитов на общую сумму до 3 трлн рублей, что соответствует уровню 2019 года.

По оценкам ДОМ.РФ, вторая половина 2020 года является оптимальным временем для решения своего жилищного вопроса с использованием ипотечного кредитования – это связано как с ограниченным сроком действия программы субсидирования, так и возможностью изменения вектора денежно-кредитной политики в будущем.

«В дальнейшем мы будет оценивать характер изменения денежно-кредитных условий, характер восстановительных процессов в экономике, динамики цен и с учетом этого оценивать целесообразность снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях. В целом мы полагаем, что еще может оставаться пространство для смягчения денежно-кредитной политики», – заявила журналистам глава Центробанка Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров.