Люди готовы покупать квартиры в проектах с эскроу даже с переплатой

Пока новая система строительства жилья с привлечением средств граждан (с помощью использования счетов эскроу) еще только «устаканивается», заместитель строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин призвал желающих купить квартиры, не дожидаясь никаких изменений: «У нас люди сидят и чего-то всё время ждут. Вот я призываю не ждать ничего, а идти и покупать квартиры сегодня. Не надо ничего ждать, если есть возможность купить квартиру — идите и покупайте», — сказал Никита Евгеньевич.

Тем временем, представители Сбербанка утверждают, что российские покупатели готовы переплачивать около 5% от стоимости квартиры, выбирая объекты в проектах, которые реализуются с применением финансирования посредством счетов эскроу.

«В рамках пилотных проектов, которые сейчас у нас реализуются, у одного и того же застройщика можно купить аналогичную квартиру с эскроу и без эскроу. Так вот мы сейчас видим, что покупатели готовы переплачивать порядка 5% за страховку в виде эскроу», — утверждают представители банка.

С начала второго полугодия 2019 года отечественные застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, поскольку в России принято решение о поэтапном отказе по замещению средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирного дома, банковским кредитованием.

На эскроу-счетах деньги будущих владельцев покупаемых квартир, будут храниться до завершения строительства дома. Застройщики же получат кредит банка и будут освобождены от платы в компенсационный фонд. К таким застройщикам предъявляются упрощенные требования по №214-ФЗ.