Новые штрафы в сфере долевого строительства

С 1 октября вступают в силу нормы Федерального закона от 29.07.2018 N 236-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях».

Определены две группы новых составов правонарушений в сфере долевого строительства:

- за неправомерную выдачу (или не выдачу) заключения застройщику на право привлекать средства (часть 6 ст.14.28 КоАП);

- за неразмещение информации в ЕИСЖС (ст. 13.19.3 КоАП).

Нарушением считается:

- необоснованное принятие контролирующим органом решения о выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям;

- необоснованный об отказ в выдаче такого заключения, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния.

За вышеперечисленные пункты могут быть привлечены к ответственности должностные лица органа контроля в форме административного штрафа в размере от 50 тысяч рублей до 100 тысяч рублей.

Нарушением считается:

• неразмещение информации в ЕИСЖС;

• нарушение установленного порядка размещения информации в ЕИСЖС;

• нарушение способов размещения такой информации;

• нарушение сроков и (или) периодичности размещения информации;

• размещение информации не в полном объеме;

• размещение заведомо искаженной информации.

За вышеперечисленные действия предусмотрен административный штраф для должностных лиц в размере от 15 000 руб. до 30 000 руб, для юридических лиц - от 50 000 до 200 000 рублей.

Должностные лица, которые могут быть привлечены к ответственности:

• органа контроля за долевым строительством;

• органа стройнадзора;

• федерального органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство;

• Росреестра;

• органа статистического учета;

• застройщика;

• фонда защиты прав граждан;

• иные, которые обязаны размещать информацию в единой информационной системе жилищного строительства.

Напомним, законом №175-ФЗ Правительство РФ наделено полномочиями по утверждению порядка, состава, способов, сроков и периодичности размещения информации субъектами информации в системе. В настоящее время проект такого порядка проходит оценку регулирующего воздействия.

Пока этот документ не утвержден, субъекты, обязанные размещать информацию в ЕИСЖС, не могут быть привлечены к административной ответственности. Однако, это не относится к застройщикам, они до утверждения правительством соответствующего порядка обязаны размещать необходимую информацию в порядке, утвержденном приказом Минстроя России от 11.05.2018 № 275/пр.