Около трети российских застройщиков являются банкротами или находятся в предбанкротном состоянии

24.05.2019

«Это средний показатель по России. Треть уйдет с рынка совершенно точно, еще треть будет испытывать проблемы с финансированием», — заявил председатель совета Торгово-промышленной палаты России по финансово-промышленной и инвестиционной политике Владимир Гамза.

Эксперт прогнозирует банкротство половины из 500 застройщиков Московской области, а в Москве банкротств будет менее 10%, поскольку столичный рынок монополизирован крупными застройщиками.

«Это проблема безумной реорганизации рынка застройщиков, которая была проведена вместо того, чтобы спокойно создать действительно работающий инструмент проектного финансирования», — поделился Владимир Андреевич. Ранее и глава Минстроя Владимир Якушев говорил о том, что в стране около трети возводимых жилых объектов находятся в зоне риска.

В течение последних лет были слышны мнения, в том числе и со стороны общественных организаций бизнес-сообщества, что с внедрением норм проектного финансирования половина застройщиков будут вынуждены уйти с российского рынка жилищного строительства в связи с рисками, которые несет отмена долевого строительства.

Вице-премьер Виталий Мутко не согласен с такими оценками.

«Об этом говорят сейчас много, но это не совсем так, в рисковой зоне порядка 11% строящегося жилья из 132 млн. кв.м. по имеющимся проектным декларациям. И для нас понятен механизм их поддержки, — отметил Виталий Леонтьевич. - Конечно, останется обычный процент банкротств, но по ним несет ответственность Фонд защиты прав дольщиков».

По данным аналитических обзоров по состоянию на май 2019 года в РФ выявлено 448 застройщиков, у которых в незавершенном строительстве есть хотя бы один дом с жилыми единицами. При этом за месяц число застройщиков, находящихся в активных процедурах банкротства, выросло на 15 или на 3,5%. А объем незавершенного строительства девелоперов, находящихся в активных процедурах банкротства, за год (с мая 2018-го по май 2019-го) увеличился с 7,888 млн кв. м до 10,891 млн кв. м.

В целом за два последних года (с мая 2017-го) количество застройщиков, которые пребывают в активных процедурах банкротства, увеличилось в 3,7 раза, а объем незавершенного ими строительства вырос в 2,8 раза.