После 1 октября 2019 года претендовать на достройку по старым правилам будет нельзя

Желающие избежать перехода на счета эскроу застройщики должны будут подать заявления на выдачу ЗОСК до этой даты. Такое требование содержится в проекте изменений в Постановление Правительства №480.

Данное постановление определяет критерии, при выполнении которых после 1 июля 2019 года можно вести достройку своих жилых объектов по старым правилам — без привлечения проектного финансирования и использования дольщиками счетов эскроу.

Для этого, в соответствии с Постановлением №480, необходимо, чтобы строящийся объект был готов не менее чем на 30% (в ряде случаев степень готовности проектов снижается до 15% и до 6%), а доля средств дольщиков, привлеченных в рамках договоров участия в долевом строительстве по данному объекту, составляла не менее 10%.

Наличие данных критериев документальным образом подтверждается со стороны профильного регионального контрольно-надзорного органа по заявлению застройщика, также оформленному в надлежащем порядке.

Итогом этого подтверждения становится выдача заключения о соответствии конкретного возводимого объекта вышеуказанным критериям (ЗОСК). Данный документ дает право застройщику завершать проект по старым правилам финансирования.

Предлагаемые же изменения в постановление №480 устанавливают предельный срок, после которого застройщик не может подавать заявления о выдаче ЗОСК. Этот срок предложено ограничить датой 1 октября 2019 года.

Поправки к документу также содержат ряд уточняющих дополнений в методику определения соответствия многоквартирного дома критериям достройки по старым правилам и конкретизируют сроки размещения ЗОСК или отказа в его выдаче в ЕИСЖС — не позднее трех рабочих дней «со дня принятия им соответствующего решения».