При изменении объема общего имущества в результате перепланировки необходимо согласие всех собственников

При изменении объема общего имущества в результате перепланировки необходимо согласие всех собственников.

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании установить незаконность перепланировки квартиры в многоквартирном жилом доме и возложении обязанности привести ее в первоначальное состояние. В качестве доказательства он приводил доводы о том, что ответчик изменил состав общего имущества и причинил ущерб квартире истца, перестроив свою собственную.

Верховный суд РФ направил дело на новое рассмотрение, отметив, что апелляционная инстанция не оценила юридически значимые факторы, связанные с вопросом о том, включает ли реконструкция квартиры присоединение ее к другому общему имуществу в доме, а также проведение, в связи с этим собрания всех собственников.

В результате проведенных ответчиком работ к квартире многоквартирного дома было пристроено общедомовое имущество и занята часть земельного участка. Поскольку эти перепланировки затрагивали общее имущество в многоквартирном доме, получение разрешения всех жильцов дома на их осуществление было обязательным.

Документ: Определение СКГД ВС РФ от 25.07.2023 г. №53-КГ23-8-К8