Регламент выдачи разрешения на строительство будет изменен

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России, который вносит изменения в процедуру предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства.

Напомним, что с 18.09.2020 вступил в силу приказ Минстроя России от 17.06.2020& №323/пр, которым был утвержден административный регламент, определяющий сроки и последовательность административных процедур, осуществляемых Минстроем России при предоставлении государственной услуги по выдаче разрешения на строительство (РС).

В дополнение к ранее действующему списку документов добавился еще один, который заявители должны приложить к заявлению для получения РС: это реквизиты утвержденного проекта межевания территории либо схема расположения земельного участка (ЗУ) на кадастровом плане территории.

Это правило распространяется на следующие случаи:

1) если ЗУ образуются из земель и (или) ЗУ, которые находятся в государственной либо муниципальной собственности;

2) либо из земель и (или) ЗУ, государственная собственность на которые не разграничена, при условии, что такие земли и (или) ЗУ не обременены правами третьих лиц (за исключением сервитута, публичного сервитута).

Исключением являются ЗУ, подлежащие изъятию для государственных нужд в соответствии с утвержденным проектом планировки территории по основаниям, предусмотренным земельным законодательством.

Кроме того, уточняется перечень документов, находящихся в распоряжении органов, участвующих в предоставлении государственной услуги, которые заявитель вправе представить самостоятельно. В общее правило о предоставлении копии договора о развитии территории в случае, если строительство объектов планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой ОМС принято решение о КРТ, добавлено исключение.

Указанные документы не нужны в случае самостоятельной реализации РФ, субъектом РФ или МО решения о комплексном развитии территории или реализации такого решения юридическим лицом, определенным в соответствии с ГрК РФ или субъектом РФ.

Отсутствие документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о развитии территории, будет являться основанием для отказа выдаче РС, за исключением случая, указанного выше.

Общественное обсуждение документа продлится до 23 февраля 2021 года.