Россиян ждет «гаражная амнистия». Закон вступит в силу с 1 сентября 2021 года.

Срок действия «гаражной амнистии» предлагается установить до 1 сентября 2026 года. Речь идет о гаражах, возведенных в качестве объектов капитального строительства до 30 декабря 2004 года. В отношении таких объектов будет действовать упрощенный порядок оформления земельных участков.

Но есть условия - участок для размещения гаража был предоставлен организацией или органом власти, либо же гараж и участок, на котором он расположен, достались гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива.

Закон позволит гражданам до 1 сентября 2026 года бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи. Принятие данных поправок коснется более чем трех с половиной миллионов человек.

Оформление права на гараж будет доступно по одному заявлению. После государственной регистрации прав на участок и гараж уполномоченный орган обязан передать собственнику выписки из ЕГРН.

Перечень документов для подтверждения прав на гараж и участок под ним:

- договор о подключении гаража к инженерным сетям,

- документы об уплате коммунальных услуг,

- документ о проведении технической инвентаризации.

При оформлении права собственности на гараж и связанный с ним земельный участок оплачивать госпошлину не придется — заявление о постановке на кадастровый учет и регистрации подаст орган местного самоуправления.

Ко второму чтению была одобрена поправка, распространяющая «амнистию» на земельные участки под «сваренными» металлическими (некапитальными) гаражами, если земля под ними была выделена гаражному или гаражно-строительному кооперативу. При этом «ракушки» под действие закона не попадают.

Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут наследники и те, кто купил гараж у первоначального владельца.