✕
С 10 декабря банки потребуют у застройщиков более 10 дополнительных документов
11.12.2019
Согласно Указанию Банка России от 16 октября 2019 года №5288-у Положение Банка России от 28 июня 2017 года «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам…» дополняется перечнем документов и информации, необходимой для оценки уровня кредитоспособности заемщиков – застройщиков, использующих счета эскроу.
В состав таких документов в первую очередь входят документы, необходимые для проведения операций по расчетному счету застройщика, предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 01.08.2018 №897 «Об утверждении состава документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика».
Дополнительно, в состав перечня документов вошли:
- правоустанавливающие документы на земельный участок под объектом строительства;
– заключение строительного эксперта или независимой инжиниринговой компании, подтверждающее наличие положительного опыта застройщика, технического заказчика, генерального подрядчика, являющихся участниками проекта строительства, а также сметную стоимость строительства;
– договоры страхования строительно-монтажных рисков на весь срок строительства;
– данные бухгалтерской (финансовой) отчетности подрядчика, генерального подрядчика, инвестора, при условии их аффилированности с застройщиком, не менее чем за три последних финансовых года;
– данные официальных источников в целях оценки финансового положения, опыта работы подрядчика, генерального подрядчика, инвестора;
– договоры поручительства генерального подрядчика и (или) технического заказчика при условии их аффилированности с застройщиком;
– реестр платежей, акты выполненных работ, документы, подтверждающие обоснованность авансовых платежей, а также документы, подтверждающие выезд на место строительства;
– договоры поручительства юридического лица, входящего в группу, в которую входит заемщик-застройщик;
– прогнозная модель движения денежных средств по проекту;
– иные документы (информация), в том числе ценовые параметры проекта, данные о темпах продаж, источники финансирования, затраты на строительство.
Указание Банка России вступает в силу с 10 декабря 2019 года.
