✕
С 29 марта при подаче ежеквартальной отчетности застройщики обязаны раскрывать размер собственных средств
28.03.2019
норматив обеспеченности обязательств — не менее 1;
норматив целевого использования средств — не более 1.
норматив обеспеченности обязательств — не менее 1;
норматив целевого использования средств — не более 1;
норматив размера собственных средств застройщика — не менее 10% от планируемой стоимости строительства многоквартирных домов или других объектов недвижимости, указанной в проектной декларации.
Постановление Правительства №1683 направлено на реализацию норм, веденных 175-ФЗ. При этом Постановление Правительства РФ №233 от 21.04.2006 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» признано утратившим силу.
Новым документом установлены следующие нормативы финансовой устойчивости деятельности застройщика, получившего разрешение на строительство (РНС) до 1 июля 2018 года:
При получении разрешения на строительство после 1 июля 2018 года установлены:
По словам экспертов, застройщики, получившие разрешения на строительство до 1 июля 2018 года, в рамках отчетности сдают только нормативы Н1 и Н2.
Застройщики, получившие РНС после 1 июля 2018 года, в рамках ежеквартальной отчетности, кроме нормативов Н1 и Н2, обязаны сдавать норматив о размере собственных средств (не менее 10% от стоимости строительства объекта). Правило расчета данного норматива утверждено Постановлением Правительства №673 РФ от 11.06.2018.
Таким образом, до сих пор застройщики вне зависимости от даты получения РНС могли сдавать отчетность со «старыми» нормативами. А начиная с завтрашнего дня ( 29 марта ) отчетность от застройщиков, получивших РНС после 1 июля 2018 года, будет приниматься исключительно с учетом нового состава нормативов.
Как отметили в Москомстройинвесте, контроль наличия собственных средств у застройщика позволит оценить его финансовое состояние и не допустить появления новых долгостроев в случае, если у застройщика, например, возникнут временные сложности с финансированием строительства объекта в период перехода на работу со счетами эскроу.
