Типовые контракты на строительство и проектные работы будут применимы с 2020 года

10.06.2019

По решению Минстроя РФ приказы вступят в силу 1 января 2020 года, а не 1 июля 2019 года, как в действующей редакции. Новые типовые контракты будут применять при закупках строительства и реконструкции объекта капитального строительства, а также проектных и изыскательских работ.

Заказчики будут составлять по типовой форме контракты на закупку строительства и реконструкции по кодам:

ОКПД2:

41.2 — Возведение зданий

42 — Гражданское строительство

43 — Специализированные строительные работы

71.12.20.110 — Услуги застройщика.

ОКВЭД2:

41 — Постройка зданий

42 — Постройка инженерных сооружений

43 — Специализированные строительные работы

71.12.2 — Деятельность застройщика

При закупке проектных и изыскательских работ заказчики будут использовать типовой контракт, если объект закупки отвечает кодам:

ОКПД2:

71.12.3 — Геологические и геофизические изыскательные работы

71.12.12 — Инженерно-техническое проектирование:

71.12.13 — ...зданий

71.12.14 - ...систем энергоснабжения

71.12.15 - ...тоннелей

71.12.16 — ...заводов

71.12.17 — ...водоснабжения

71.12.18 — ...производств

71.12.19 — объектов связи

ОКВЭД2:

71.11 — Архитектура

71.12 — Инженерные изыскания

Обязанность применять документы наступит через 30 календарных дней после публикации типовых контрактов в ЕИС.

При закупке строительных работ разрешат менять существенные условия контракта. Новыми основаниями изменения существенных условий контракта будут следующие:

• Закупка работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, сохранению объектов культурного наследия. Изменить контракт можно до 10 процентов от цены.
• Заключили контракт на срок не менее года, и его цена составляет или превышает предельный размер, установленный Правительством. При этом возникли обстоятельства, которые мешают исполнить контракт, и такие обстоятельства не зависят от сторон. По решению Правительства, высшего исполнительного органа власти региона или местной администрации в контракт можно внести изменения. При этом необходимо соблюдать два условия. Первое – закупаете работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, сохранению объектов культурного наследия. Второе – в результате изменений срок исполнения контракта не увеличится, а цена не вырастет более чем на 30 процентов.
• Контракт на работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, сохранению объектов культурного наследия невозможно исполнить по не зависящим от сторон обстоятельствам, или контракт не исполнен в срок по вине подрядчика. В этом случае можно однократно продлить срок исполнения контракта на срок, который не превышает срок исполнения при заключении. Если исполнение сорвал подрядчик, то продлить срок можно, только когда контрагент выплатит неустойку.