Центробанк: средства на эскроу-счетах выросли в 8 раз

ЦБ отмечает восьмикратный рост средств на эскроу-счетах. На 1 января 2021-го дольщики разместили 1,19 трлн руб. на 303,9 тыс. счетов.

Больше всего эскроу-счетов открыто в Центральном (107,4 тыс.) и Приволжском (63,5 тыс.) федеральных округах, меньше всего — на Северном Кавказе (4,8 тыс.) и Дальнем Востоке (7,9 тыс.). По количеству открытых счетов среди регионов лидируют Москва (60,2 тыс.), Московская область (24,9 тыс.) и Краснодарский край (16,5 тыс.).

Нулевая статистика по открытию эскроу-счетов зафиксирована в 10 субъектах РФ, что связано, в основном, с высокой долей ИЖС в регионе. Так, например, по данным данным Росстата за 2020 год, 100% построенного в Еврейской АО жилья — это индивидуальные дома. В Чечне и Мурманской области этот показатель превышает 85 %.

В сообщении Банка России также отмечается, что на 1 января 2021 года российские застройщики получили со счетов эскроу 126,7 млрд руб. по завершенным проектам. Общий лимит предоставленных застройщикам кредитов превысил 2,72 трлн руб. — втрое больше, чем год назад.

Напомним, что практика эскроу-счетов при финансировании строительства действует для российских компаний с 1 июля 2019 года. С этого момента застройщики не могут тратить средства дольщиков, ожидающих квартиры в жилом комплексе, на его строительство. Деньги хранятся на счетах эскроу, воспользоваться ими компания может только после ввода дома.

Механизм защищает права дольщиков: в случае проблем со вводом ЖК исключается ситуация, когда покупатели квартир остаются и без денег, и без недвижимости. Средства остаются замороженными на счетах, при банкротстве застройщика дольщики получают их обратно.