В декабре будет запущен пилотный проект с льготной ипотекой на ИЖС

ДОМ.РФ планирует в декабре запустить пилотную программу льготной ипотеки на ИЖС. Пока принять в ней участие смогут только семьи в возрасте до 36 лет и хотя бы с одним ребёнком не старше 19 лет в составе. В будущем программу сделают доступной для всех участников рынка.

Ипотеку по пилотной программе будут выдавать на 20 лет с первоначальным взносом в 20% и ставкой на весь срок кредита в 6,5%. В Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской области по этой программе можно будет получить 12 млн руб., в остальных регионах – 6 млн руб. Данные условия распространяются как на строящийся индивидуальный дом, так и на готовый от застройщика. Если строительство ведётся «собственными силами», необходимо юридически оформить отношения с подрядчиком.

Отметим, что по итогам октября 2020 года банк ДОМ.РФ стал лидером по приросту выдачи ипотеки среди крупнейших банков РФ. По данным финорганизации, всего в октябре текущего года банк выдал 5400 ипотечных кредитов на сумму 15,7 млрд рублей, это превышает показатели октября прошлого года более чем в три раза. С начала года выдано свыше 32 тыс. кредитов на 84,7 млрд рублей – примерно в полтора раза больше показателей аналогичного периода 2019 года.

Касательно темы льготной ипотеки отметим также выступление вице-премьера Марата Хуснуллина, который заявил журналистам, что намерен добиваться продления льготной ипотеки на новостройки и после 1 июля 2021 года.

По словам вице-премьера, цены на жильё в стране выросли в среднем на 5-10%, и льготная ипотека здесь, собственно, ни при чём. «Жилье подорожало из-за того, что мы перешли на счета эскроу, — подчеркнул Марат Хуснуллин. — Второе — курсовая разница на рынке присутствует. Третье — пандемия серьезно повлияла на трудовые ресурсы. Несколько миллионов рабочих из стран Азии уехали домой и не вернулись».

Между тем, повышение цен на новостройки стало стимулом для роста объемов жилищного строительства. «Чем больше предложение, тем больше конкуренция, тем более качественное жильё, и тем больше вероятность, что цена будет наиболее объективной. Поэтому, чуть-чуть приподнявшись, цена в регионах на самом деле простимулировала рост жилищного строительства», — сообщил журналистам вице-премьер.