В Жилищном кодексе будет прописано понятие «ветхого жилья»

Заместитель министра строительства и ЖКХ Российской Федерации Максим Егоров сообщил, что в России будет дано юридическое определение понятию «ветхое жилье». Минстрой России подготовил проект закона с соответствующими поправками в Жилищный кодекс.

Ранее предполагалось, что категория ветхих жилых домов будет введена Постановлением Правительства, в форме подзаконного акта.

В настоящее время под ветхим жильем понимаются те дома, инженерные коммуникации и конструктивные элементы которых сильно изношены и, возможно, деформированы, но все еще выполняют свои функции.

Под понятие аварийного жилья попадают те дома, физическое состояние которых  несет прямую угрозу для здоровья, а также жизни проживающих в них граждан. 

По словам замглавы Минстроя Максима Егорова, отвечающего за сферу ЖКХ, дефиниция ветхого жилья, прописанная в законодательном порядке, позволит субъектам РФ формировать для таких домов отдельную подпрограмму в составе региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, и по ним будет утверждаться краткосрочный план необходимых работ.

Максим Егоров уточнил, что если дом будет отнесен к категории ветхих, то решение о сроке и объеме проведения всех работ будет приниматься по результатам инструментального обследования.

По его словам, сами работы, будут включать в себя необходимый ремонт конструкций, находящихся в ограниченно работоспособном состоянии. Ремонт же всех основных конструктивных элементов дома (как это заложено в региональной программе капремонта) подпрограммой ремонта ветхого жилья предусмотрен не будет.

Чиновник пояснил, что благодаря этому должна снизиться общая стоимость работ в доме, соответственно, не повышая взнос на капитальный ремонт.

Также, Максим Борисович подчеркнул, что ветхие дома останутся в региональной программе капитального ремонта, а собственники этих квартир продолжат платить взносы на капитальный ремонт.

Согласно законопроекту, инициированному Минстроем и уже внесенному в Правительство, реестр ветхих домов будет формироваться постепенно по результатам технических обследований домов с учетом возможности отнесения того или иного дома к новой категории.