Законопроект об ускорении расселения ветхого и аварийного жилья будет рассмотрен Госдумой

Законопроект предлагает новый механизм решения проблем ветхого и аварийного жилья – институт «комплексного развития территорий» (КРТ), который позволит привлечь к реконструкции городской застройки частные средства, ограничить точечную застройку и строительство кварталов «в чистом поле», а также частично снимет проблему дефицита средств на капремонт.

Планируется, что соответствующий проект поправок в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты РФ будет рассмотрен Госдумой в первом чтении уже завтра – 17 ноября.

Сам механизм КРТ, который, по замыслу авторов, может прийти на смену недостаточно востребованным и сложным инструментам, существующим сегодня, позволит заниматься застройкой территорий с ветхим жильем быстрее и эффективнее.

«В качестве критериев определения границ территории комплексного развития законопроектом предусматривается, что земельные участки, занятые аварийным или иным жильем, подлежащим сносу, реконструкции, промышленной зоной, должны занимать не менее 50% территории, в отношении которой принимается решение о ее комплексном развитии», – указано в пояснительной записке к законопроекту.

Механизм территориального планирования в этом случае будет работать в особом упрощенном порядке.

В документе также подчеркивается, что вхождение в программу КРТ для региона — возможность, а не обязанность. КРТ может, в случае окончательно принятия законопроекта, реализовываться Правительством РФ, регионом или муниципалитетом.

«Деятельность по комплексному развитию территории может осуществляться органами власти или местного самоуправления как самостоятельно, так и на основании договора о комплексном развитии территории, заключенного с победителем соответствующего аукциона», — также подчеркивают авторы законопроекта.