Желающим оформить ипотечные каникулы нужно будет соответствовать целому ряду условий

Депутаты Госдумы во втором чтении приняли закон «об ипотечных каникулах», направленный на защиту оказавшихся в трудной жизненной ситуации граждан от потери жилья.

Законопроект предусматривает право заемщика на временную приостановку или уменьшение выплат по ипотечному кредиту в силу жизненных обстоятельств.

Ранее президент порекомендовал депутатам распространить действие будущего закона на все ипотечные договоры, даже заключенные до даты вступления закона в силу.

ГД РФ предусмотрела условия, при которых могут быть предоставлены ипотечные каникулы:

• сумма кредита по ипотечному договору с банком не должна превышать 15 млн. руб. (далее он будет зависеть от региональных особенностей),
• условия кредитного договора ранее не изменялись по требованию заемщика или одного из созаемщиков,
• предмет ипотеки — жилое помещение, которое является единственным для постоянного проживания заемщика,
• заемщик на день требования о предоставлении ему ипотечных каникул находится в трудной жизненной ситуации;

• регистрация заемщика в качестве безработного гражданина, не имеющего заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы;
• признание заемщика инвалидом и установление ему федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы I или II группы инвалидности;
• временная нетрудоспособность заемщика сроком более двух месяцев подряд;
• снижение среднемесячного дохода заемщика: более чем на 30% при размере платежей по ипотеке, составляющих более 50% от его среднемесячного дохода до снижения;
• увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика, с одновременным снижением его среднемесячного дохода более чем на 20%.

Закон даст заемщику право определить длительность льготного периода ипотечных каникул (не более 6 месяцев) и дату начала льготного периода.

После вступления закона в силу банк-кредитор при заключении любого ипотечного кредита с гражданином РФ обязан будет размещать на первой странице соглашения информацию о праве заемщика обратиться к кредитору с требованием о предоставлении ипотечных каникул. Банк не будет иметь права отражать в кредитной истории заемщика информацию о непроизведенных во время ипотечных каникул платежах по займу — чтобы не бросить тень на кредитоспособность заемщика.

Депутаты ГД РФ также рассматривают законопроект, который может освободить граждан воспользовавшихся правом на ипотечные каникулы, от уплаты НДФЛ при получении ими материальной выгоды в связи с экономией на процентах в ходе каникул.