Налоговый вычет за покупку квартиры и за проценты по ипотеке что это?

Эти вычеты связаны между собой?

Нет, это две разные льготы. Можно купить квартиру, получить с неё налоговый вычет, а потом взять в ипотеку вторую и оформить возврат процентов.

Если речь идёт об одном и том же объекте жилья, то обычно оформляют вычет за покупку, а потом — с уплаченных процентов. Если суммы налогооблагаемого дохода достаточно, заёмщик может заявить в декларации обе льготы одновременно.

Если квартира куплена до 2014 года, то имущественный налоговый вычет было делить нельзя. Деньги за покупку и проценты по ипотеке можно было получить только за одно жильё.

Важно знать, что размер выплаты не может превышать сумму отчисленного подоходного налога.

Пример: доход за год составил 600 тыс. рублей, а процентов по ипотеке заплатили на 1 млн. Да, у вас есть право на вычет с миллиона — 130 тыс. рублей. Однако полученного дохода хватит только на то, чтобы вернуть 78 тыс. рублей — 13% от 600 тыс. рублей. Остаток непотраченного подоходного налога перейдёт на следующий год.

Подать заявление на налоговый вычет можно на сайте Федеральной налоговой службы в личном кабинете.