В России выдана первая ипотека на ИЖС с использованием проектного финансирования

«Банк ДОМ.РФ» выдал первую ипотеку на индивидуальное жилищное строительство с использованием проектного финансирования. Сделка была проведена через аккредитив, а деньги зарезервированы на спецсчете в банке. Застройщик получит доступ к средствам только после выполнения обязательств перед заемщиком — завершения строительства дома и оформления права собственности.

Кредит на сумму 5,1 млн руб. получила семья из Ленинградской области. Жилой дом будет возведен в составе жилого комплекса (ЖК) «Омакульма-Анино» в Ломоносовском районе Ленинградской области.

По словам управляющего директора северо-западного регионального центра «Банка ДОМ.РФ» Аркадия Бочарникова, использование проектного финансирования является новым механизмом для ИЖС. «В загородном строительстве люди также нуждаются в дополнительных механизмах защиты инвестиций. Здесь он работает аналогично рынку многоквартирных домов, дом строится за счет проектного финансирования, а средства покупателей размещаются на аккредитиве в банке и переходят застройщику после сдачи его в эксплуатацию», — рассказал глава регионального центра, добавив, что это делает покупку недвижимости более безопасной.

Напомним, что ранее «Банк ДОМ.РФ» распространил условия программы «Льготная ипотека на ИЖС» по ставке от 6,1% годовых на всех жителей России. Теперь оформить ипотеку на строительство дома могут все граждане РФ в возрасте от 21 года до 65 лет.

По условиям ипотечной программы, кредитные средства можно направить как на строительство дома с одновременным приобретением земли, так и на строительство дома на имеющемся в собственности участке. Максимальная сумма кредита составляет 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн руб. для других регионов РФ. Первоначальный взнос — не менее 20%. Максимальный срок кредитования — 20 лет. Минимальная ставка доступна при подтверждении доходов и занятости дистанционно — с помощью выписки из Пенсионного фонда РФ.