В закон о долевом строительстве готовят новые изменения

10.10.2019 Федеральный закон №214-ФЗ «О долевом строительстве» корректируют примерно раз в два года. Подсчитано, что с момента вступления в силу в 2005 году в документ внесли уже 26 правок. Сейчас Минстрой готовит очередные нововведения.

Минстрой России предлагает отменить для застройщиков, перешедших на эскроу-счета, необходимость получать заключение о соответствии требованиям закона о долевом строительстве (ЗОС). Соответствующие изменения в действующее законодательство могут быть внесены уже в осеннюю сессию. Об этом заявил замглавы Минстроя России Никита Стасишин во время встречи с застройщиками в Москве. Мероприятие проводил вице-премьер Виталий Мутко 4 октября.

Сейчас, чтобы привлекать средства дольщиков, строительная фирма должна проработать до этого на рынке не меньше 3 лет и построить в качестве застройщика, генподрядчика или технического заказчика как минимум 10 тыс. кв. м жилья. Один застройщик может строить только один объект. Строительным компаниям, которые одновременно возводят несколько объектов в разных районах города, приходится для этого создавать дочерние фирмы. С помощью таких мер законодатели стараются защитить покупателей жилья.

В Минстрое считают, что размещения средств дольщиков на эскроу-счете в банке до окончания строительства достаточно для того, чтобы обеспечить безопасность вложений дольщиков. Поэтому остальные требования к застройщикам сейчас отменяют. Изменения в законодательство могут быть внесены уже этой осенью.

На получение заключения о соответствии требованиям №214-ФЗ строители сейчас теряют время. До получения этого документа банки не одобрят строительной компании выдачу кредита.