Вступил в силу закон о запрете выдачи микрозаймов под залог жилья

06.11.2019 Закон, запрещающий выдачу потребительских займов под залог недвижимости, вступил в силу в России с 1 ноября.

Закон был разработан членами всех фракций Госдумы и призван положить конец нелегальным схемам по отъему жилья с использованием микрофинансовых организаций.

Теперь запрещается выдача микрозаймов под залог жилого помещения заемщика или иного физлица-залогодателя. Также МФО не смогут выдавать займы под залог доли в праве на общее имущество и под залог права требования дольщика по договору долевого участия в строительстве. В итоге у МФО все же остается возможность выдавать потребительские займы под залог помещений, но только не жилых.

Эти требования не распространяются на МФО, учредителями, акционерами или участниками которых являются Российская Федерация, ее регионы или муниципалитеты.

Залог недвижимости требует государственной регистрации, поэтому "черные" кредиторы с ноября 2019 года не смогут выдать заем и оформить залог квартиры.

Новый закон также вводит обязательный минимальный размер собственных средств для микрокредитных компаний в размере 5 миллионов рублей. При этом данный норматив будет вводиться поэтапно в течение 5 лет: с 1 июля 2020 года — не менее 1 миллиона рублей, с 1 июля 2021 года — не менее 2 миллионов рублей, с 1 июля 2022 года — не менее 3 миллионов рублей, с 1 июля 2023 года — не менее 4 миллионов рублей, и с 1 июля 2024 года — 5 миллионов рублей.